Dažnai vienas iš svarbiausių balanso straipsnių yra susijęs su nekilnojamuoju turtu. Prieš vykdant nekilnojamojo turto sandorius, labai svarbu išsiaiškinti visus aspektus, susijusius su mokesčiais, kurie bus skaičiuojami jį įsigijus ar pardavus. Apžvelgsime atvejus, kai įsigyto nekilnojamojo turto pirkimo PVM atskaita yra galima. Kada turtas priskiriamas ilgalaikiam materialiajam, o kada – investiciniam turtui? Kada atsiranda prievolė mokėti nekilnojamojo turto mokestį fiziniams ir juridiniams asmenims?

Seminare viską aptarsime aiškiai, išsamiai ir pateikdami praktinių pavyzdžių.

Temos:

  1. Nekilnojamasis turtas ekonominėje veikloje. Galimybės ir problemos, skaičiuojant pelno mokestį: 
    • Kokį variantą pasirinkti, registruojant NT apskaitoje: įsigijimo savikaina ar perkainota verte?
    • NT naudingo tarnavimo laiko pasirinkimas (nusidėvėjimo skaičiavimas) ir įtaka pelno mokesčiui.
    • Remontas ar rekonstrukcija. Kaip atskirti?
    • Perleidimas – svarbiausia rinkos kaina.
    • Nekilnojamojo turto perkainojimas – galimybės ir grėsmės.
    • Investicinis turtas – apskaitos ir mokesčių ypatumai.
    • Investicinio projekto taikymo ypatumai.
    • Veiklos perleidimas.
    • Turto perkėlimas (Lietuvoje ir į (iš) užsienį (-io).
    • Pelno mokestis – ypatumai dėl finansinės ir mokestinės apskaitos skirtumų.
  2. PVM skaičiavimas: 
    • maitinimo paslaugoms nuo 2021-07-01 iki 2022-12-31;
    • sporto klubų veiklai ir renginiams: kada taikomas lengvatinis PVM tarifas ir kada priskiriama neapmokestinamai veiklai;
    • sporto ir kultūros renginiams bei susijusiai veiklai;
    • fiziniams asmenims (aktoriams, atlikėjams ir pan.) nuo 2021-07-01 iki 2022-12-31;
    • apgyvendinimo paslaugoms iki 2022-12-31;
    • keleivių vežimui;
    • knygoms ir neperiodiniams informaciniams leidiniams.
  3. Nekilnojamojo turto mokestis: 
    • fizinių ir juridinių asmenų prievolės ir lengvatos;
    • mokestinės vertės nustatymas.
  4. GPM. Fizinio asmens veikla, susijusi su nekilnojamuoju turtu: kaip ją įforminti ir apmokestinti, kai vykdoma ekonominė veikla: 
    • turto nuomos;
    • turto pardavimo;
    • atvejai, kai reikia sumokėti GPM nuo nekilnojamojo turto pardavimo;
    • asmeninio turto naudojimas individualioje veikloje;
    • paveldėjimas, dovanojimas, renta.