Nekilnojamasis turtas – dažnai vienas iš reikšmingesnių balanso straipsnių. Arba tai yra fizinio asmens turtas, naudojamas jo ekonominėje veikloje. Sandoriai, susiję su nekilnojamuoju turtu būna reikšmingi. Todėl labai svarbu prieš vykdant nekilnojamojo turto sandorius išsiaiškinti visais aspektais kokie mokesčiai turi būti skaičiuojami įsigijus ar pardavus nekilnojamąjį turtą? Kokios yra pasirinkimo galimybės dėl įsigyto nekilnojamojo turto pirkimo PVM atskaitos, nes tai dažnai yra labai reikšmingos sumos. Kada atsiranda prievolė mokėti nekilnojamojo turto mokestį fiziniams ir juridiniams asmenims?

Praėjusiais metais FNTT daug dėmesio skyrė nekilnojamo turto sektoriui, kaip vienam iš didžiausią riziką keliančių, dėl grynųjų pinigų operacijų ar įtartinų sandorių. FNTT pažymi, kad ne visi įpareigoti NT sektoriaus subjektai teikia pranešimus, tad 2022 m. bus vykdomi planiniai patikrinimai.

Atkreiptinas dėmesys, kad 2022-11-01 turėtų įsigalioti Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ribojimo įstatymo projektas, kuriuo numatyta griežčiau riboti asmenų tarpusavio mokėjimus grynaisiais pinigais, o taip pat ir ANK pakeitimo projektas, kuriame siūloma įtvirtinti atsakomybę už atsiskaitymų, kitų mokėjimų grynaisiais pinigais tvarkos pažeidimus. 

Čia paminėti svarbiausi klausimai. Seminaro metu – apie viską konkrečiai, išsamiai ir su praktiniais pavyzdžiais.

Temos:

  • Nekilnojamasis turtas ekonominėje veikloje. Galimybės ir problemos.
    • Ilgalaikis turtas – naudingo tarnavimo laiko pasirinkimas.
    • Remontas ar rekonstrukcija. Kaip atskirti?
    • Perleidimas – svarbiausia rinkos kainos.
    • Nekilnojamojo turto perkainojimas – galimybės ir grėsmės.
    • Investicinis turtas – apskaitos ir mokesčių ypatumai.
  • Mokesčiai dėl nekilnojamojo turto:
    • Nekilnojamojo turto mokestis – fizinių ir juridinių asmenų prievolės. Sumažėjusi neapmokestinamoji NT vertė fiziniams asmenims.
    • PVM – atskaita, tikslinimas, mišri veikla.
    • Pelno mokestis – ypatumai dėl remonto, rekonstrukcijos, pardavimo.
  • Fizinio asmens veikla, susijusi su nekilnojamuoju turtu – kaip ją įforminti ir apmokestinti?